政府信息公开 鹤壁市

　　您提出的《关于加强税务局征缴物业服务行业税收的提案》收悉。经与市民政局、市住房和城乡建设局共同研究，现答复如下：

　　物业服务行业与大家密不可分，与千家万户有着千丝万缕的联系，我市税务、民政、住建部门近几年通过各种措施加强对物业服务行业的管理，特别是收到提案以来，我们主要做了以下工作：

　　一是开展物业行业核查摸底。经核查，全市在住建部门登记户数397户，在税务部门登记有486户。对全市范围内的物业公司开展培训活动，督促物业公司按照规定开具发票，确保申报收入准确。全市共开展培训14场次，为进一步规范物业行业发票开具、纳税申报、风险管理等奠定基础。

　　二是加强对物业公司监督和管理。实施“党建+物业”提升行动，推行社区党组织领导下的居委会、小区党支部、业主委员会、物业企业“四位一体”管理机制，发动老党员、老教师、老干部、老退役军人、老模范等群众代表参与监督和管理，确保业主权益。

　　三是加强纳税评估。通过大量采集纳税人生产经营及纳税申报数据，进行横纵向的数据分析，发现纳税人的税收漏洞。通过纳税评估的方式，进一步督促物业管理公司建立健全财务核算制度，规范税收行为，降低税收风险，促进依法诚信纳税。

　　四是加强对业委会的建设指导。针对不同类型的居民住宅小区，鼓励因地制宜，推进物业服务全覆盖。对未成立业委会的，可探索由街道党工委牵头，居民委员会负责组建物业管理委员会，临时代行业委会职责，待条件成熟后，推动成立业主大会选举产生。加强业委会建设，明确不宜作为业委会成员候选人对象的负面清单，探索建立街道党工委和职能部门参加的联审联查机制，确保人选质量。业委会应及时了解业主、物业使用人的意见和建议，执行业主大会决议，与选聘的物业公司签订物业服务合同，督促和协助物业公司履行物业服务合同。

　　五是加强发票管理。为了进一步培养消费者索要发票意识，督促纳税人履行依法纳税义务，有效规范市场经营行为。我局自2022年5月1日起，按照《国家税务总局河南省税务局关于开展有奖发票活动的公告》（2022年第1号）要求，对河南省内从事批发和零售业，住宿和餐饮业，物业管理和房地产中介服务等行业纳入有奖发票试点的纳税人，通过增值税发票管理系统向消费者依法开具，并经过验证的增值税普通发票和增值税电子普通发票可以参与摇奖。对销售方拒绝向购买方提供发票或提供虚假发票的，购买方可向税务机关进行投诉举报。

　　感谢您对税收工作的关心和支持，恳请您一如既往地继续支持税收工作，并对我局的工作提出宝贵建议。

　　国家税务总局鹤壁市税务局

　　2022年9月23日