为深入贯彻落实党的二十届三中全会精神，更好发挥土地增值税调节作用，国家税务总局河南省税务局制发了《国家税务总局河南省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》（以下简称《公告》）。现解读如下：

　　一、《公告》出台的背景是什么？

　　2024年11月13日，国家税务总局制发了《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（国家税务总局公告2024年第10号），将土地增值税预征率下限降低了0.5个百分点。调整后，除保障性住房外，中部地区预征率下限为1%。当前，随着房地产市场形势变化，不同房地产项目的增值水平发生结构性分化，有的房地产项目增值率下降幅度较大，有必要对我省土地增值税预征率适时进行下调，促进房地产市场平稳健康发展。

　　二、《公告》的主要内容是什么？

　　《公告》将我省预征率统一下调0.5个百分点，即保障性住房预征率为0%，普通标准住宅预征率为1%，非普通标准住宅预征率为3%，其他类型房地产预征率为4%。

　　三、《公告》从什么时间开始施行？

　　《公告》自2025年1月1日起施行，指的是税款所属期在2025年1月1日后的按新规定申报。例如，河南省某房地产开发项目原普通标准住宅预征率为1.5%，非普通标准住宅预征率为3.5%，其他类型房地产预征率为4.5%。我省土地增值税按季申报缴纳，2025年1月纳税人申报税款所属期为2024年第四季度的预征税款时，不受新政策的影响，适用原预征率；2025年4月申报税款所属期为2025年第一季度的预征税款时，适用《公告》的预征率，分别为保障性住房零、普通标准住宅1%、非普通标准住宅3%、其他类型房地产4%。